Analyse d'investissement immobilier par IA · France · Monaco · Dubaï
Analysez un bien immobilier comme un fonds d'investissement, en moins de 10 secondes.
Property AI Analyst est une plateforme d'IA qui transforme une simple adresse en rapport d'investissement complet : prix/m², rendement locatif, risque, projections à 5–10 ans et mémo d'investissement structuré pour vos clients ou votre comité.
Idéal pour : investisseurs privés, agences, family offices, conseillers en gestion de patrimoine.
Analyse express
Appartement – Paris 7e
72 m² · 1 280 000 € · Loyer 3 600 €/mois
Score de risque
22 / 100
Risque faible
Prix/m²
17 778 €
-6,2 % vs marché
Rendement net
2,48 %
+312 €/mois
Projection 10 ans
+33 %
Scénario central
Mémo d'investissement (extrait)
Localisation AAA, décote rare par rapport au marché, forte profondeur de demande locative. Recommandation AI : acheter avec une négociation de 1 à 3 %, horizon de détention de 7 à 10 ans pour maximiser le potentiel patrimonial.
France · Monaco · Dubaï
Optimisé pour les marchés prime & luxe
Comment fonctionne Property AI Analyst ?
Saisissez le bien
Adresse, surface, prix demandé, loyer estimé, charges, stratégie d'investissement.
L'IA calcule les indicateurs clés
Prix/m² vs marché, rendement brut/net, cashflow, risque, projections 5–10 ans, comparables.
Vous recevez un rapport exploitable
Mémo d'investissement structuré, PDF exportable, prêt à être partagé avec clients, banques ou comité d'investissement.
Fonctionnalités principales
Property AI Analyst est conçu pour donner à un investisseur individuel ou à une équipe professionnelle le niveau d'analyse d'un département d'investissement immobilier.
Analyse financière avancée
Rendement, cashflow & scénarios
Calcul automatique du rendement brut/net, du cashflow, de la rentabilité long terme et scénarios de sensibilité (baisse de loyer, vacance, négociation).
Données de marché
Prix/m² & comparables
Prix/m² estimé, comparaison au marché local, tableau de biens comparables, indicateurs de liquidité et profondeur de demande.
Mémo d'investissement
Résumé pour décideurs
Mémo AI prêt à l'emploi : forces, faiblesses, risques, stratégie recommandée (acheter, négocier, éviter), horizon de détention et profil locataire.
Optimisé pour les marchés prime & luxe
Property AI Analyst cible en priorité les marchés où chaque décision compte : forte valeur, forte contrainte réglementaire et forte sensibilité à la localisation.
France – grandes métropoles
Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux, Nice, Toulouse, Lille…
Monaco & Côte d'Azur
Monaco, Cap d'Ail, Beaulieu, Saint-Jean-Cap-Ferrat…
Émirats – Dubaï
Dubai Marina, Downtown, Palm Jumeirah, Business Bay…
Investissement locatif
Quartiers étudiants, business districts, zones à forte tension locative.
Résidences principales haut de gamme
Biens familiaux, pied-à-terre, résidences secondaires.
Qui est derrière Property AI Analyst ?
Property AI Analyst a été conçu par un ingénieur logiciel et data avec plus de 9 ans d'expérience sur des projets cloud, data et IA pour l'énergie, la finance et l'immobilier.
Objectif : offrir à des investisseurs exigeants (HNWIs, family offices, agences, CGP) une analyse d'investissement standardisée, documentée et reproductible, sans passer des heures dans Excel ou à rassembler des données dispersées.
Notre philosophie
Transparence sur les hypothèses, séparation claire entre données et interprétation, et disclaimers juridiques explicites : le rapport n'est pas un conseil financier personnalisé, mais un support d'aide à la décision.
Tarification simple
Commencez gratuitement, puis passez à un plan adapté à votre volume d'analyses.
Découverte
Gratuit
Pour tester la plateforme.
- • 2 analyses par mois
- • Mémo AI simplifié
- • Accès web
Investisseur
199 € / mois
Pour investisseurs sérieux.
- • 50 analyses par mois
- • Mémo AI complet
- • Export PDF
- • Historique de rapports
Agence / Family office
499 € / mois
Pour équipes & volumes importants.
- • 500 analyses par mois
- • Comptes équipe
- • API & intégration CRM
- • Support prioritaire
Exemple de rapport d'investissement
Voici un aperçu de ce que contient un rapport Property AI Analyst pour un appartement à Paris 7e. Le rapport complet inclut : rendement, projections, comparables, stratégie locative, analyse de sensibilité et mémo AI.
Ouvrir l'exemple de rapport complet ⟶Questions fréquentes
Property AI Analyst est-il un outil d'estimation ou un conseiller financier ?
Property AI Analyst est une plateforme d'analyse d'investissement qui combine données et IA. Les rapports sont fournis à titre informatif et ne constituent pas un conseil financier, fiscal ou juridique personnalisé.
Dans quels pays puis-je analyser des biens ?
La plateforme est optimisée pour la France, Monaco et Dubaï. D'autres marchés européens peuvent être ajoutés progressivement.
Combien de temps prend une analyse ?
Entre 5 et 15 secondes, selon les données à récupérer (prix/m², environnement, scénarios).